泸州一小区微信投票决定:是否可以安装凸形防护窗

发布时间:2018-11-22 14:42:19 浏览次数:662

    在获悉微信投票得以通过后,罗先生计划明年春季重新安上凸形防护窗。去年9月,罗先生装修了位于泸州市江阳区酒城御景小区的新房,按照物业要求,装修时他安装的是内置式防护窗。


    但后来有业主提出需要安凸形防护窗,并在业主群发起微信投票时,罗先生也积极参与,努力推动此事进展。10月28日,业主代表将微信投票结果报给社区,经物业公司公示,及社区和城管部门备案后,11月1日开始,酒城御景小区业主安装凸形防护窗得以实现。


    但该小区物业公司工作人员介绍,新安装的防护窗需要统一标准,与外墙一致的颜色,以及不能超过墙体立面60公分。对此,罗先生表示将严格按照标准执行,因为这是广大业主已经达成一致的意见。


    业主自治,微信投票决定安装凸形防护窗


    11月20日,红星新闻记者在泸州酒城御景小区见到,已经有多户居民已经安装上了凸形防护窗。罗先生表示,他将在明年春季入住前拆掉现有的内置式防护窗,重新安装凸形防护窗。


    罗先生介绍,自己是去年4月份接房拿到钥匙的,随后在9月份开始了装修,一开始,物业要求业主如要安装防护窗,必须按照内置式不超过墙体立面的标准安装。


    罗先生说,因为家里有老人小孩,觉得安装防护窗更安全,因此当时按照物业的要求进行了安装。但他一直觉得内置式不好,一是没有空间晾晒衣服,另一方面是玻璃与防护栏隔得太近,打扫卫生及擦玻璃不方便,没有雨棚也容易飘雨进屋。


    小区业主中,有如罗先生一样想法的人很多,一时间业主与物业公司之间关系紧张。罗先生说,今年上半年开始,业主群里便有提出进行签名微信投票,共同向物业公司提出安装凸形防护窗的要求。


    罗先生表示,大家在群里的微信投票得到了很多业主的响应,他也积极参与并承担了一些组织工作,但因为部分业主没有入住,或者不在泸州本地,得到全部的微信投票并不容易。罗先生说,在通过倡议书,业主之间互相联系等途径后,微信投票环节才艰难完成,虽有少部分业主表示不支持安装防护窗,或者并不介意怎么安,但绝大部分都参与了微信投票。


    申请之路,签名方式最终得到认同


    关于通过微信投票来决定是否安装凸形防护窗,业主代表一开始找到物业公司,但物业公司表示,公司无权决定是否可行。记者从城管部门获悉,针对小区的违建行为,物业公司的职责是及时发现、制止,以及报告城管部门处理,因此,物业公司只是配合及协助相关职能部门处理相关工作。


    罗先生介绍,从今年三四月开始,几名业主代表就开始了申请之路,他们先后找到社区,找到华阳街道办,以及城管部门等。积极表达通过微信投票的方式解决问题,最终,在多方协调下,微信投票“自治”得到认同。


    罗先生说,微信投票在今年10月最终完成,10月底物业公司公示了微信投票结果,小区920户人,赞成安装凸形防护窗的微信投票为510多票,加上部分弃权及无效票,赞成票远远超过了一半。罗先生介绍,派出所对微信投票业主身份进行了核实,微信投票结果通过公示最终得以生效,“过程艰难,但结果令人满意。”


    按照相关职能部门要求,从11月开始正式,酒城御景小区被允许安装凸形防护窗,但安装防护窗得符合相关标准。该小区一名物业工作人员介绍,防护窗不超过墙体立面60公分,以及统一雨棚等设施颜色等将严格执行。


    职能部门:微信投票有效化解诸多矛盾


    江阳区华阳街道办城管负责人介绍,酒城御景小区的微信投票方式,是根据大多数业主的诉求,并结合相关规定,及小区实际情况实施的。按照沿用2016年制定的《泸州城市市容市貌管理条例》,新建小区在临街面,均不能安装超出墙体立面的防护窗,不临街面可以根据小区业主自治原则进行决定,但需按照不得超过墙面60公分等标准安装。


    华阳街道办一名工作人员介绍,此次微信投票依据了业主自治原则,目前来看,这种方式对化解物业与业主,业主与业主之间的矛盾具有积极意义。


    该工作人员介绍,华阳街道办有67个小区,因为新建小区较多,物业、业主之间矛盾比较突出。因此,该街道办于2014年3月在泸州率先成立了物业管理中心,其目的就是协调解决开发商遗留问题,业主与业主之间,业主与物业之间的矛盾,并积极促进小区业委会的建立。


    华阳街道物业管理中心主任宋英介绍,物业管理中心名为管理,实为服务,主要是搭建平台,促进物业、业主、社区、街道办、城管等多方的顺畅沟通。


    华阳街道办城管负责人告诉红星新闻记者,因为这是辖区内遇到的第一个业主自治微信投票,因此相关职能部门都很谨慎,对微信投票进行了相应的监管和引导,并报请辖区派出所,对微信投票业主进行了身份核实,以确保程序和结果都公开公正。

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